赤峰市林西县城南街道党工委始终坚持党建引领基层治理，突出“法治引导、制度保障、多方参与”三项举措，着力破解“三方权责不清、人员储备不足、物业单打独斗”三项基层治理难题，推动“红色物业”创建持续走深走实，全面提升辖区居民的幸福感。

突出法治引导，破解“三方权责不清”难题。街道党工委依据《内蒙古自治区物业管理条例》等相关法律法规编制《物业法律法规及相关程序汇编》，理清居委会、业委会、物业三方权责关系，规范了业主委员会成立的基本流程。依托街道“阅享初心”学习品牌，组织街道干部、各社区工作人员、网格员开展“红色物业”创建专题培训和《物业法律法规及相关程序汇编》交流研讨18次，充分利用微信公众号、宣告指示牌、发放宣传单等形式进行法治宣传23次，有效提升了居委会、物业公司、业委会组成人员业务能力，在小区内公示三方职责和服务事项清单，全面提高居民法治意识，为建设和谐社区奠定了坚实基础。

突出制度保障，破解“人员储备不足”难题。依托街道“微邻网事”党建品牌，组织在城南街道辖区楼房小区居住的网格长、网格员、微网格员中符合参选业委会条件的人员，全部报名参选本小区的业委会，打破传统治理模式，直接参与小区管理。截至目前，辖区内5名符合条件的社区工作者、11名网格员、42名微网格员报名参加业委会选举，完成19个小区的红色业委会选举。同时，将平房区按照30至50户为一个单元细化成一个片区，每个片区由社区组织居民推选出一名片长，在平房区居住的网格员、微网格员积极参选本片区的片长，协调推进平房区治理工作，实现了社区工作人员、网格员“两地报到、双岗服务”，为小区治理服务注入了“红色动能”。

突出多方参与，破解“物业单打独斗”难题。依托处级领导包联社区共驻共建联席制度，49家共建单位、938名共建单位党员深入小区，征集居民需求意见300余条，开展志愿服务90余次。创新“红色物业”兜底“三无”小区管理新模式，街道党工委牵头成立物业服务管理室，将“三无”小区进行整合后，由“红色物业”企业为小区提供自主点单服务，通过为“红色物业”企业争取县级奖补和街道补贴等方式弥补物业企业兜底所需部分成本支出。截至目前，街道已与林西县玲川红色物业公司达成初步协议，正在与22个无物业管理小区、14个“三无”小区签订服务合同，6月底将实现辖区内小区全部由物业公司管理，“三无”小区实现全面清零。（赤峰市林西县委组织部）

[责任编辑：王圣 校对：王伟]